Главная » Posts tagged 'сталинка'

Tag Archives: сталинка

Старопарголовский жилмассив. Бизнес по-русски

В мои планы изначально не входило писать остросоциальные статьи. Поэтому я постараюсь сохранить тон максимально наблюдательским, не использовать нехорошие слова и так далее. Что входило в мои планы — так это сохранить память о некоторых дома или жилмассивах Ленинграда-Петербурга и окрестностей, которые через какое-то время могут исчезнуть с лица земли. А сейчас как раз на проспекте Тореза 71-77 и происходит нечто такое: некий застройщик решил, что послевоенные сталинки рядом с парком Сосновка — это плохо. А вот 23-этажная пирамида Хеопса — это хорошо. И стал, увы, при безмолвной поддержке правительства города, всячески развивать план по превращению уютного городка с низкой плотностью населения в каменные джунгли.

0_1185fd_46b029f9_-1-xl

Проспект Тореза, дом 71 корпус 3. 2 апреля 2016

Да, речь пойдет про Старопарголовский жилмассив. Чтобы сэкономить время тем, кто хочет разобраться в ситуации и помочь жителям, я предлагаю сразу пройти на полезные ресурсы. Дочитать или не дочитать мою статью вы можете уже после этого. Ситуация вкратце: дома не аварийные, после капремонта. Но девелоперу нужна земля.А городу нужны инвестиции.

Достаточно подробная статья в хипстерской газете, с хорошими фотографиями и опросом жителей
Группа в контакте, организованная жителями жилмассива. Документы и прочее
Статья в про-административной газете про то, какие жильцы козлы (не хотят, засранцы, ехать из сталинки на краю парка в муравейник в *опе мира), а какие инвесторы несчастные
Взгляд с другой стороны: «общественный контроль» написал более реалистичную статью
Если вы разобрались и приняли решение, вы можете подписать петицию для обращения к жлобу Г. Полтавченко — нынешнему распорядителю скачек в Эскоте.

Если эта подборка материалов кажется вам однобокой, я предлагаю читателю самому потратить немного времени, и запустить в поисковую систему слова «Старопарголовский жилмассив». Только учтите, что после прочтения некоторых материалов придется хорошенько помыться с мылом и постирать веру в светлое будущее.

(далее…)

38-й квартал. Котельная и последние дома 415 серии

Этой не очень серьёзной статьёй я завершаю цикл, посвященный «сталинским» крупноблочным домам Ленинграда. Начальный период индустриализации завершался, и крупноблочные технологии мало-помалу начали уступать крупнопанельным. Так как после газификации 1955 года в городе стало очень мало шлака, шлакобетон уступил место силикатному кирпичу, керамзиту и другим, более легким по весу и простым в обработке материалам. К тому же, набирало силу влияние постановления 1955 года об устранении излишеств в Архитектуре.

Вероятно, отчасти из-за этого, замечательная 415 серия (Проект разработан в институте Ленпроект группой архитекторов: И. И. Фоминым, Б.Н. Журавлевым, С. Б. Сперанским, Л. С. Косвеном и В. Э. Струзман) так и не стала общегородской. Всё-таки она, с высотой потолков 2.90-3м, просторными помещениями, лепниной и продуманным строгим оштукатуренным фасадом, не тянула на дешевое народное жильё. Количество однокомнатных квартир там также не соответствовало ориентированности на молодые семьи. Однако, помимо 58 и 67 квартала на проспекте Сталина, дома этой серии есть ещё в одном месте Московского района. Везучим оказался 38-й квартал: территория, ограниченная улицей Бассейной, проспектом Ю. Гагарина (тогда Нарымский проспект), и площадью перед КБ Малахит (створ улицы Ленсовета, в то время Первая Параллельная).

В 38-м квартале представлены различные модификации 415 серии, некоторые из которых существуют в нашем городе в единственном экземпляре, в частности, они отсутствуют в кварталах 58 и 67. Это тоже может навести на мысль, что именно 38-й квартал был экспериментальным, по данным ЕИСТ он был застроен раньше на год (в 1958). Но в литературе про этот квартал очень мало данных, поэтому с уверенность сказать, где именно началась и завершилась застройка 415 серией, пока не представляется возможным.

Начнем осмотри с улицы Бассейной. 7-этажный дом по адресу Бассейная ул. 59, недавно был отремонтирован: некапитально (я думаю, капремонт этим домам пока не нужен), но очень со вкусом, были покрашены уличный и дворовый фасад: нижние этажи выделили темным цветом, придав дому дополнительный авторитет, и, в то же время, облегчив верхние этажи. Дом выходит фасадом на Парк Победы, построен он по проекту 1-415-55, имеет в первом этаже 2 магазина. Этот дом идентичен домам по Ленсовета 20, Типанова 7 и т.д. (полный список см. в статье про кварталы 58-67).

Дом по адресу Бассейная улица, 59. Северный фасад

Центральная часть дома выделена цветом до третьего этажа. Чередование эркеров и балконов — простой и элегантный способ оживить фасад без лишних навесных декоративных деталей.

Бассейная улица, 59. Оформление фасада. Весна 2015 г.

На углу проспекта Юрия Гагарина и улицы Бассейной, по адресу Бассейная 61/Гагарина 15, располагается угловой пятиэтажный корпус 1-415-5б. Он похож на угловые дома 67-го квартала: Алтайская 20/26, Алтайская, 22, Алтайская 26, Алтайская 28/41, построенные по проекту 1-451-5, отличается только наличием магазина в длинной части.

Бассейная улица, 61 (слева). Вид с северо-востока

Между этими двумя домами отчетливо просматривается труба котельной №1 Московского района.

Вид на 38-й квартал из парка Победы

Труба котельной

По адресу Гагарина, 17, чуть в глубине, находится удлинненный (на 5 парадных) линейный корпус 1-415-6 с библиотекой на первом этаже. Практически любая попытка сфотографировать этот дом с уличного, восточного, фасада, заканчивается снимками из серии «я побывал в джунглях». Дело в том, что аллея на проспекте Ю. Гагарина практически не оставляет вам шансов:

Дом по Гагарина, 17, весной

Стоит отметить, что в кварталах 58-67 нет домов этого проекта, поэтому дом Гагарина 17 является единственным в Петебрубге (и, увы, во вселенной) домом проекта 1-415-6.
Пятиэтажный дом на углу Фрунзе и Гагарина (Гагарина, 19/Фрунзе 24) не получается идентифицировать по имеющейся у меня номенклатуре 415 серии. Дело в том, что угловые корпуса этой серии имеют всего пять парадных: одну угловую, три в «ножке» буквы «Г» и одну в «перекладине». То есть, одна часть дома от угла в три раза длиннее чем другая. Например, именно таков дом по Бассейной 61. Однако у Гагарина 19 дело обстоит совершенно иначе. Всего у него 7 парадных, одна угловая и по три в каждом крыле. В одной части (которая идет вдоль Гагарина) на первом этаже имеется магазин. Таким образом, это единственной дом неизвестной модификации 415 проекта. По совместительству, это единственный дом 38 квартала, который попался мне в литературе, из чего и можно точно идентифицировать все дома этой группы:

Дом по Гагарина, 19, иллюстрация из книги «Индустриальное жилищное строительство» Верижникова

Сейчас этот дом свежеоштукатурен, и выглядит ничуть не хуже:

Дом по Гагарина, 19, современная фотография

.
Ещё один домик 415 серии находится во дворе. Это пятиэтажный корпус на три парадные с учреждением на первом этаже 1-415-1 (вернее строго говоря, это одна из модификций 1-415-1а или 1-415-1б, проект без литеры — это просто квартирный дом). Этот дом имеет приятный персиковый оттенок стен, и когда я его вижу, уменя на уме всего одно слово: уют.

Дом по Бассейной, 57, на закате

Во дворе 38-го квартала

Во дворе, безусловно, доминирует котельная. Это кирпичное здание середины 60-х годов с высокой красной трубой прекрасно видно и с проспекта Гагарина и из парка Победы, особенно с колеса обозрения. Вокруг котельной — скучный бетонный забор.

Вид на котельную с севера

Вид на котельную с востока

Ещё один ракурс

Главные ворота

Общий вид со стороны улицы Фрунзе

Двор выглядит слегка диковато внутри, не очень ухоженный. В самый раз для казаков-разбойников, или чего-то в этом духе:

Проход между «Малахитом» и котельной

Бассейная 57, фасад

Дорожка на странном лугу

Угловой дом по Гагарина, 19. Двор

Гагарина, 17. Подъезд

Козырек над входом

Тротуар вдоль улицы Фрунзе

На первом этаже

Лето в 38-м квартале

Решетки балконов

Вид с проспекта Космонавтов

КБ Малахит. Вдали- дом в 44-м квартале

Так завершилась эпоха крупноблочных сталинских домов. Жаль, что 415 серия не стала общегородской. Однако, проект был использован ещё раз, в 36-м квартале г. Новосибирска. Дома внутри комфортные для проживания, квартиры с большими кухнями, просторными планировками. В пятиэтажных домах имеются однокомнатные квартиры. Тайна 38-ого квартала, его аутентичность и уют, его соседство с промышленными зданиями и парком, делают этот квартал поистине уникальным. Простота и элегантность внешнего декора 415 серии в сочетании с некоторой дикостью двора, оставляют ощущение призаброшенного европейского городка. То есть, всё живет и действует, но есть место и для плюща, и для поросшего травой холмика во дворе. Котельная, кстати, работает до сих пор.

Уходящая традиция сквозных парадных. К концу 60-х годов они практически полностью выйдут из обихода

«Из наших труб идёт необычный дым»

Серия 415. Идеал

Речь сегодня пойдёт о том, о чём мы ещё с не говорили с моим уважаемым читателем: о серии домов. Замечательна эта серия по многим причинам. Во-первых, это первая серия проектов, задуманная по единым архитектурно-планировочным принципам, и применённая в разных кварталах (если не считать «серию» 1934 года, которая насчитывает 6 идентичных домов, подробнее о которых можно прочитать здесь, которые являются не серийным строительством, а, скорее, повторным использованием удачного проекты). По-вторых, это последние крупноблочные сталинские дома (то есть дома с высокими потолками, лепниной и так далее), которые были построены в Ленинграде. Наконец, в этом проекте наиболее удачно (по меркам современников) сочетаются принципы крупноэлементного строительства, в своем рационализме, с представлениями о стройной, изящной и простой гармонии. Серия 415 стала венцом и концом (уж простите за неуклюжую рифму) крупноблочной сталинской эпохи. После такого вступления вам, неверное, не терпится увидеть, о каких же домах идет речь? Извольте.

Два дома серии 1-415-55 в 58-м квартале. Современный угол ул. Типанова и Ленсовета.

Я думаю, что каждый, кто бывал в Московском районе, без труда узнает это место. В отличие от крупноблочных кварталов Электросилы, скрытых за фасадами парадных кирпичных домов, этим крупноблочным домам была отведена ведущая роль в формировании образа района на пересечении проспекта имени Сталина и Центральной Дуговой Магистрали.

Серия 1-415 разрабатывалась во время застройки 44-го квартала и отчасти на его основе. Схожие черты мы видим, например, в сочетании трапецевидных эркеров и  балконов на фасадах. Даже сам производственный поток был перенесен сюда из прямиком из 44-го квартала. Застройка началась с квартала 67 (ограничен современными улицами Ленсовета, Типанова, пр. Ю. Гагарина и Алтайской), и затем перекинулась на квартал 58 (ограничен, соответственно, Ленсовета, Тиманова, пр. Ю. Гагарина и Авиационной). На картинке из альбома «Ленинград. Планировка и застройка» ’57 видно, что 5 домов в 67-м квартале уже построены:

Генплан южной части Московского района. Помимо выделенных цветом квартало 58 и 67 интересно, что вдоль парка победы идет так называемый Южный Обводный канал (современная ул. Бассейная).

План из книги Верижникова «Индустриальное жилищное строительство в Ленинграде», Л. 1960. К этому моменту кварталы были уже застроены.

Иллюстрация выше перенята из более ранней книги «Крупноблочное строительство в Ленинграде» ’57, в 60-м году кварталы были уже застроены, причем 58-й квартал с севера и во дворе был завершен домами другой серии.

Проект разработан в институте Ленпроект группой архитекторов: И. И. Фоминым, Б.Н. Журавлевым, С. Б. Сперанским, Л. С. Косвеном и В. Э. Струзман. В серии были разработаны 5-этажные линейные корпуса разных ориентацй (3,4 и 5-секционные), 5-этажные «скобочки», 7-этажные корпуса с двумя магазинами (4-секционные) и с 5 магазинами (5-секционные):

Номенклатура серии 415 с учетом ориентации фасадов. Из книги «Индустриальное жилищное строительство», С.М. Верижников

Чуть в иной форме систематизация приведена в «Крупноблочном строительстве» ’57. Здесь разнообразие домов чуть меньше. Как видно, в реальный мир из всей попали всего четыре вида дома. Пятиэтажные: 1-415-1 (квартал 67: Типанова 10, 12, 14, 16, Ленсовета 24, Гагарина 39), 1-415-6 (кватрал 38: Юрия Гагарина пр., 17), 1-415-5 (буква «Г» без магазина: квартал 67: Алтайская 20/26, Алтайская, 22, Алтайская 26, Алтайская 28/41), 1-415-56 (буква «Г» с магазином, 38-й квартал: Гагарина 15/61, не вошедший в номенклатуру угловой проект (Гагарина 19/24) . Семиэтажные: 1-415-55(а) (линейный с двумя магазинами, 67-й квартал: Ленсовета 22, Типанова 8, Типанова 18, Ю. Гагарина, 37; 58-й квартал: Ленсовета 20, Типанова 7, Типанова 19, Гагарина 35; 38-й квартал: Бассейная 59). Скобочка и 7-этажный корпус с одним магазином по середине, по крайней в Ленинграде, построены не были.  Номенклатура 415 была выбрана скорее всего из-за сходства 5-этажных корпусов с домами 405 серии. К слову, 38-й квартал — это квартал ограниченный улицами Фрунзе, пр. Ю. Гагарина, Бассейной и площадью в створе улицы Ленсовета. Как-то так получилось, что проспект Юрия Гагарина (до 61 года — Нарымский) был своеборазным полигоном для крупноэлементного новаторства.

Однако, вернемся к 415 серии. Количество типоразмеров блоков сведено здесь к небывалому минимуму — 88 видов! (Помните Вашингтон с его полутысячным сортаментом?) Трехстворчатые окна, отсутствие бордюров, наружной лепки, колонн и прочего, двухрядная разрезка стены по блокам. Единственным украшением фасадов тут, пожалуй, являются эркеры и балконы, причем эркеры имеются только у 7-этажных корпусов. Также особенно стоит отметить выделение цветом цокольного этажа, придающее дополнительную выразительность фасадам.

Угол 67 квартала. Современный южный угол улиц Типанова и Ленсовета. Два дома 1-415-55 соприкасаются углами.

Ленсовета, 20. Уличный фасад

Типанова, 8. Центральная секция.

Более общий план. Типанова 8.

Типанова, 7. Общий план фасада. Видно два магазина в первом этаже

Типанова, 19. Тротуар вдоль дома.

Гагарина 37. В торце дома хорошо видна разрезка по блокам.

Гагарина, 37. Восточный фасад.

Гагарина, 35. Вид с аллеи.

1-415-55, Бассейная улица, 59. Отделка цветом нижних этажей, на мой взгляд, выглядит очень выигрышно.

Бассейная, 59. Центральная секция

Со двора эркеров нет, но дома всё равно выглядят достаточно интересно, стройно:

Ленсовета 20, дворовый фасад

Типанова, 7. Левая часть дома.

Угловые корпуса, как утверждает книга, источник знаний, позволяли полностью использовать мощность инженерных механизмов, а именно, подъемных кранов. Кроме того, они просто уютно прикрывают угол двора.

67-й квартал. Угол улицы Алтайской и пр. Юрия Гагарина. Квартирный угловой дом.

Двор 67-ого квартала

Статьи упоминают, что планировка двора сделана очень просто: дома меридианальной ориентации на достаточном расстоянии друг от друга обеспечивают как простор и свет в самом дворе, так и инсоляцию квартир.

Квартал 67 со стороны Алтайской улицы. Два пятиэтажных угловых корпуса рядом.

415 серия подверглась шквальному одобрению современников. Эксперты по достоинству оценили и простую строгость фасадов, и широкие, стройные трехстворчатые окна, и небольшие колебания этажности. Простые конфигурации корпусов (линейные и буквой Г) способствовали быстрому поточному строительству.

Особенно уютным получился самый маленький — трехсекционный 5-этажный корпус:

Проект и план дома 1-415-1

Чуть более подробный план 1-415-1

В доме с садиком или яслями на пером-втором этажах имеются одно- двух- и трехкомнатные квартиры. С одной стороны у него подъезды, с другой — центральный вход в инфраструктурное помещение:

Вид со стороны схода в садик, или, в данном случае, полицейский участок.

На первом этаже замечательные огромные окна

Вид со стороны парадных

Торец

Угловые корпуса, также простые и элегантные по своей сути, отличаются не очень сильно. Как уже упоминалось, в проекте были задуманы также скобочки, которые так и не были построены.

Сверху: проект фасада и план «скобочки», корпуса 1-415-3. Внизу: план этажа Г-образного корпуск 1-415-5

1-415-5, угловой подъезд

Дом по проекту 1-415-5 в 38-м квартале. Современный адрес Гагарина 15 либо Гагарина 19.

1-415-5. Вид со стороны улицы, 67-й квартал

Наконец, 7-этажные корпуса серии, созданные не доминировать, а мягко оттенять торжественную реальность Дома Советов. Эти корпуса имеют по 4 квартиры на этаже, план секции отличается от пятиэтажных корпусов расположением и составом квартир. К сожалению, чертежей пока достать не удалось. В Ленинграде была построена всего одна модификация: 1-415-55, 5-секционный дом с двумя магазинами в первом этаже.

67-й квартал. Фасад нуждается в уходе, но дом все равно выглядит здорово!

57-й квартал

Оформление окна квартиры сбоку от магазина

Магазин выделен — он немного выступает вперед, и имеет панорамные окна.

Пол на входе в магазин. На полу какая-то странная хаотичная мозаика. Местами, по виду, оригинальная.

Back in the USSR

В помещении магазина сохранился характерный тамбур, сделанный, возможно, как и все тамбуры во вселенной, для тепла зимой.

В магазине частично сохранился оригинальный врутренний декор

Даже ручка «та самая»

По каким-то причинам, квартал 58 не был застроен домами полностью. Его южная часть была застроена позже, соверенно другими домами. Хочется отметить, что серия 415 вобрала в себя, пожалуй, все самое лучшее от ранней эпохи индустриализации жилищного строительства. Торжественность неоклассицизма сочетается здесь с минималистичным внутренним и внешним убранством, которое позволило к минимуму свести сложность и затратность строительства.

Дворовый фасад корпуса 1-415-55

На этих домах заканчивается история крупноблочной эпохи классицизма. Вместе с 4-мя домами в 38-м квартале, о коротых мы скоро поговорим, эти дома являются последними, и, безусловно, самыми удачными с точки зрения экспертов (отзывы можно почитать в «Крупноблочном строительстве в Ленинграде» ’57, а также например в номере «Архитектура и Строительство Ленинграда» ’55#2). В основном похвалы сводятся к удешевлению и упрощению монтажа, но мне хочется особенно подчеркнуть простую гармонию и совершенство в каждой линии этих домов.

44-й квартал. Официальный панегирик

Почти одновременно с застройкой 13-го квартала, к югу от Парка Победы начинается комплексная застройка крупноблочными домами территории, ограниченной улицами Фрунзе, Ленсовета (в то время- 1-ая параллельная), Гастелло и проспектом имени Юрия Гагарина (до 1961 года проспект назывался Нарымским). Территория эта в Генплане, а с его подачи, и во всей литературе, имеет маркировку «квартал 44» Московского района. В проект вошли 9 домов: 4 идентичных 7-этажных угловых корпуса (Современные адреса Фрунзе 23, Гастелло 26, Гагарина 21 и Гагарина 27), 4 идентичных 7-этажных линейных корпуса (Ленсовета 4 и 8, Фрунзе 25 и 27, ) и один корпус в виде сложной «скобки» повышенной этажности (Гагарина 25).

С точки зрения дизайна, планировочных решений, рационализации процесса строительства и так далее, 44-й квартал прорывом не стал. Крупноблочная технология уже шла уверенным шагом по пути упрощения, умеренности и гармонии, и можно сказать, что 44-й квартал даже несколько замедлил эту поступь, поскольку было известно, что, например, строительство домов с закрытыми дворами не является оптимальным при поточном строительстве. И всё-таки лично для меня именно этот квартал с детства задал планку того, каким должны быть дома, дворы, квартиры, каким должно быть озеленение, общий вид застройки изнутри и снаружи, детские площадки… короче говоря, как должен выглядеть квартал, в котором хочется жить.

Вид квартала со стороны проспекта Гагарина, поздняя осень.

Проект квартала был разработан архитекторами И. М. Чайко, П. А. Арешевым и инженером Н. И. Дюбовым.

В основе проекта заложена идея формирования квартала четярьмя крупнцми однотипными полузамкнулыми жилыми корпусами, в сочетании со сравнительно небольшими домами простой конфигурации.

Помимо жилых домов, в квартале запроектированы две школы и гараж легковых машин.

Жилые здания решены на основе повторяемости секций и фрагментов. В композициии фасадов значительную роль играют сетка швов, балконы … , и эркеры. В архитектуру фасадов введен также цвет, с выделением более интенсивным тоном и фактурой первых двух этажей.

«Крупноблочное строительство в Ленинграде», ’57

Макет к проекту застройки 44-го квартала

Схема планировки 44-го квартала. Нарымский проспект сейчас называется проспектом Юрия Гагарина

Основные показатели квартала: Площадь — 10,97 га, жилая территория — 8,83 га, Средняя этажность жилых домов — 7,2; плотность жилого фонда — 7300 м2/га; плотность населения — 811 человек/га.

Баланс территории: плотность застройки — 27,7%; площадь замощённой территории — 22,5 %; площадь озеленённой территории — 49,8%.

Процесс разработки и совершенствования проекта хорошо отражен в периодике того времени. Во втором номере АИСЛ 1955 говорится, что изначально первые два этажа должны были иметь отделку под бриллиантовый руст:

Очередные фронтальные рисунки по проекту 44-го квартала. Сверху вниз вид со стороны Нарымского, внутридворовый корпус, вид со сторны улицы Гастелло и вид со стороны 1-й Параллельной улицы (ныне Ленсовета)

В этом проекте, как и на приведенном плане, видны «пакгаузы» у основания дома повышенной этажности, центральный корпус на 1-й Параллельной (корпус №9) имеет другие пропорции, чем остальные дома, также у корпусов имеются соединительные арки, обелиски и прочий декор на крышах, и т.п.

Перспектива и фронтальный рисунок. Центральный корпус, имевший в проекте какое-то подобие придаточных корпусов по бокам, был в итоге реализован несколько по-другому, однако остался высотной доминантой квартала

Позже от рустовой отделки и прочих излишеств отказались, и появился дошедший до нас образ домов 44-ого квартала.

Рабочие чертежи 44-го квартала

В альбом «Ленинград. Планировка и застройка» вошел уже фактический план 44-го квартала:

Осуществленный план застройки 44-го квартала.

В книге «Индустриальное строительство …» имеется вариант плана с пристройкой к высотному корпусу. Зато, на нем хорошо видно, что угловые корпуса имеют членение вдоль главных улиц (о природе этого членения вы далее в этой статье):

Обратите внимание на разрезку корпусов 1-2, 3-4, 5-6 и 7-8 (маленькие линии вдоль арок).

В то же время, в этой книге есть макет окончательного проекта, уже без всяких пристроек, рустов и кудрявых загогулин на крыше:

Макет застройки 44-го квартала, созданный на основе окончательного проекта

Проект был утверждён, и закипела работа.

Строительство 44-го квартала. Вид, скорее всего, с угла современных Ленсовета и Гастелло

Завод крупных блоков, при заказе на производство деталей для всего комплекса сооружений в квартале, получил возможность в течение почти двух лет изготовлять одни и те же изделия, и, таким образом, работать рационально и ритмично, без обычных частых изменений сортамента. Все это должно существенно повлиять на снижение себестоимости изделий заводского изготовления и общей стоимости строительства.

Для организации поточной застройки комплекса был разработан план работ, определивший основные параметры потока, сроки, потребность в рабочих, механизмах и сборных деталях.

С точки зрения организации поточного строительства, планировка … квартала имеет недостаток, заключающийся в усложненной конфигурации угловых зданий. Однако соблюдение створа в расположении корпусов и оборудование строительства поворотными кругамидля перевода кранов значительно скорректировали этот недостаток.

«Крупноблочное строительство в Ленинграде», ’57

Монтаж корпуса 1-2 на переднем плане. Судя по всему, это ракурс с угла 1-й Параллельной (Ленсовета) и Фрунзе. Дома на заднем плане (внутридворовые и угловые на Нарымском) уже находятся в высокой степени готовности. Высотного корпуса пока не видно

Журнал «Архитектура и строительство Ленинграда» 1955/2 дает достаточно интересные технические, данные, а также комплексный критический отзыв:

Застройка состоит ищ четырех замкнутых дворовых жилых корпусов, расположенных по углам квартала. Каждый из них расчленен таким образом, что корпуса делятся на лицевой и дворовой. Это позволяет, проводя типизацию системе квартала, все его жилые дома свести к двум основным типам. Кроме этих основных корпусов, в квартале запроектирован дом повышенной этажности, два внутриквартальных жтлых дома, две школы, техникум, многоэтажный гараж и гараж для индивидуальных машин.

Авторы расположили детские учреждения в корпусах, выходящих на юг (четыре детских сада и трое детских яслей)… Торговые точки запроектированы в корпусах, выходящих на главные улицы — Нарымский проспект и 1-ю Параллельную. Архитекторы убедили отдел торговли Исполкома Ленгорсовета сконцентрировать промтоварные магазины в один универмаг, запроектировав его в доме повышенной этажности. Продуктовые магазины, а также обслуживающие помещения (отделение Комбанка, сберкасса, ателье и т.п.) размещены в первых этажах лицевых корпусов. С целью унификации в проектировании и стоительстве первых этажей аворы добились одинакового расположения стен и основных конструкций независимо от назначения помещений, допуская лишь различное положение перегородок. Размещение трансформаторных подстанций также типизировано.

Все здания кварталов имеют единый шаг — разбивку простенков и единый сортамент блоков, включая и дом повышенной этажности. Общее количество типоразмеров блоков- 150-160, не считая лепных деталей и мелких профилей. Из этого числа наружные блоки составляют 85-90, блоки внутренних стен примерно 65-70 типов. В среднем каждый блок повторяется 400-420 раз, а массовые типы (стеновой блок-простенок, блок-перемычка, подоконный блок) — до 6000 раз. Для строительства будут применены прогруссивные конструкции перекрытий, крупноразмерные перегородки и т.д.

В архитектурном облике этого большого комплекса учтены требования индустриельных методов строительства и планировочная структура жилого дома. Архитектурная выразительность достигается четким, ритмичным чередованием эркеров, магазинных витрин, балконов, а также выделением отдельных зданий по этажности. В первоначальном варианте первые этажи были решены в блоках, обработынных в виде алмазного руста. В последющих вариантах авторы отказались от этого декоративного приема, …, и выделили блоки первых этажей по цвету.

Статья В. Матвеева «Проектирование зданий из крупных блоков»

Автор статьи отмечает, что авторам удалось правильно учесть накопленный опыт, в частности, опыт возведения 13-ого квартала, когда благодаря правильно построенному поточному процессу, стоимость одного квадратного метра жилплощади снизилась до 1497,86 рублей, в то время как в 13-м квратале она составила 1588,64 р. Отмечена рециональность типов и повторяемости блоков, архитектурная строгость и полнота корпусов, инженерные инновации. Наряду с этим, автор отмечает ряд минусов. Например, здания двух школ и техникума выбились из общего поточного плана застройки, также автор считает, что две школы в принципе много для этого квартала, а школьным игровым площадкам в принципе не место вблизи жилых корпусов. Отмечается, что и гараж общественного назначения не полезен для обстановки в квартале. В статье указано, что вместо озеленения регулярными газонами, квартал следовало бы просто оживить большим количеством свободно растущих деревьев и кустов (именно такой вариант, насколько можно судить, был реализован). Мне кажется, что все эти замечания, хоть и звучат разумно, несколько натянуты, поскольку сам формат тех лет не позволял просто расточать похвалы в неограниченном количестве. Конечно, в строительстве всегда есть что улучшать. Тем не менее, 44-й квартал в своей простоте и изысканности, утопающий в зелени и цветах, выглядит как настоящее государство в государстве. Планировки квартир там также отличные. Большие (~10 м2) квадратные кухни, раздельные санузлы, большие, хорошо освещенные комнаты. Подъезды и лестничные клетки также весьма гармоничны. Имеются комнаты для колясок, тамбуры и т.д. Короче давайте просто понаблюдаем:

Вид вдоль улицы Гастелло

Во дворе. Вид с улицы Гастелло на север

Вид с балкона квартиры

Двор заселенного корпуса. На заднем плане продолжается строительство

Двор: вид с улицы Фрунзе на юг

На этой иллюстрации видно, как здорово графически подчеткнуты эркеры, а также уместное выделение нижних этажей цветом, и строгую двухрядную разрезку стены.

Нужно отметить, что большое количество упоминаний в публикациях того времени можно назвать косвенным свидетельством того, что, несмотря на все недостатки, 44-й квартал всё-таки занял очень почетное, если не сказать, лидирующее место среди крупноблочных кварталов на проспекте имени Сталина. Его монументальность, простота и уют, достигнутый огромным количеством зелени и тёплыми оттенками стен, просто восхищают. И после стольких ностальгических журнальных фото читателю наверное не терпится посмотреть, на что сейчас похож 44-й квартал. Конечно-конечно. Вот только, что из-за моря зелени, наползающего со всех сторон и прорвавшегося внутрь, на панорамные архитектурные карточки можете не рассчитывать… Самым перспективным для съемки временем в этом случае является осень или весна, поэтому немного тлена подразумевается.

Корпус № 12, Современный адрес — проспект Юрия Гагарина 25.

Корпус после долгих метаний оказался 9 — этажным. Все остальные жилые здания в квартале имеют 7 этажей. Что касается промтоварного универмага всея СССР на первом этаже этого дома, задумка архитекторов исполнилась не вполне. Сейчас там социальный центр реабилитации наркоманов, или что-то в этом духе. То есть в каком-то смысле про клей и марки там можно спросить, конечно.

Проспект Гагарина в этом месте настолько зарос, что даже когда листьев нет, сфотографировать ансамбль очень сложно.

Восточная часть ансамбля. На переднем плане — аллея вдоль проспекта Гагарина. Поздняя осень.

Вид на корпус 7-8 (современный адрес — Фрунзе 29/ Гагарина 21). Виден дворовой презд в сторону ул. Гастелло

Тот же корпус 7-8, вид с угла Гагарина и Фрунзе

Эркеры сгруппированы по 9, по цвету они перекликаются с нижними этажами дома

Вид вдоль бокового проезда вдоль проспекта Юрия Гагарина, виден высотный корпус 12 и угловой корпус 7-8

Высотный корпус (Гагарина 25), вид со двора.

Вообще характерно для крупноэлементного строительства то, что дворовая отделка часто ничем не уступает отделке уличных фасадов. Блока офактуриваются и красятся на заводе, швы уплотняются на местах, поэтому такая особенность вполне естественна, и дом выглядит со двора очень нарядно. Мне такая практика нравится намного больше, чем штукатурка и рококо с внешней стороны, и голый силикатный кирпич без намека на декор внутри. Однако есть у внутреннего фасада недостатки: это плохое качество штукатурки, и достаточно нелепые закутки, в которых находятся подъезды:

Окна парадной корпуса № 12. Обратите внимание на подоконные элементы

Заглянем теперь внутрь двора:

Прямоугольный корпус 11 (Ленсовета, 8) и угловой корпус 3-4 (Гастелло 26/Ленсовета 10)

Внутри квартала, между двумя школьными зданиями, располагается рекреационная зона. Раньше там росли тополя, которые не так давно были заменены на другие молодые деревья. Слева в кадре — батарея частных гаражей. Прямоугольный корпус (всего в квартале их 4- корпус 9, 10, 11 и 13), имеет три парадных. Балконы сгруппированы по два. Эти дома не имеют эркеров. Планировка же квартир в них во многом аналогична планировкам в угловых корпусах.

Вид из двора на восток. На переднем плане гаражи, за ними-здание школы, за ним виден высотный корпус. По бокам от этого ступенчатого ансамбля угловые корпуса (слева 7-8 и справа 5-6), на левом краю кадра — линейный корпус №10.

Линейный корпуса 13, 11 и 10 расположены параллельно, все они обращены входами в парадные на запад, восточные фасады, таким образом, не имеют входов, поэтому решены максимально простым и строгим декором.

Корпус 10 (Ленсовета, 6), восточный фасад. Из декора тут только затемненные первые этажи, сдвоенные балконы и небольшие карнизы

Сдвоенные балконы есть и в торцах линейных корпусов. На снимке- корпус 13 (Гастелло 28)

Угловые корпуса имеют по паре сквозных арок, позволяющих пройти квартал насквозь с севера на юг прямо через эти дворы

Арки углового корпуса имеют монументальную и простую отделку того же цвета, что и нижние этажи

По центру в этих дворах располагаются фонтаны, короче появились в 1958 году после благоустройства квартала. По свидетельству местных жителей, воды там не было никогда.

Такой фонтан во дворе корпуса 7-8. Может и хорошо, что нет воды, в этих дворах выросло и стало хулиганами не одно поколение детей.

Фонтан в корпусе 1-2. Морские гады сгруппированы в виде конуса

Двор углового корпуса летом

Уличный фасад углового корпуса 5-6. Видна помпезная отделка балкона третьего этажа.

Корпус 3-4, вид со стороны улицы Ленсовета.

Торговые помещения на первом этаже заняты непонятными фикусами

Двор между корпусами 11 и 13

На мой взгляд, сами по себе дома производят циклопическое впечатление. В то же время, за счет просторных внутренних территорий, огромного количества деревьев и другой зелени, удобной системы дорожек и проходных арок, квартал по сей день остается удобным для жизни и уютным местом. Именно основываясь на опыте этот квартала, в 1955 году группа архитекторов Ленпроекта начала разработку серии крупноблочных домов, ставшую наиболее удачной и, к сожалению, последней практикой постройки «сталинских» крупноблочных домов. Но это ужэ совсем другая история.

Реновация. Inception.

Опять передо мной стоит сложная задача- написать о проблеме жилищного строительства, не затрагивая по возможности остросоциальные вопросы, политику, и прочие хорошие вещи, на которых я не специализируюсь. Во-первых, об этих хороших вещах можно писать бесконечно. Во-вторых, это абсолютно бессмысленно. Поэтому я хочу открыть статью цитатами великих людей.

Мне Маркса жаль: его наследство
Свалилось в русскую купель;
Здесь цель оправдывала средство
И средства обосрали цель.
И. Губерман, сатирик
Можно избрать хоть десять президентов сразу, но пока из Вашингтона не выгонят лоббистов с чемоданами денег, которые платят всем и за все, ничего не изменится.
Брюс Уиллис, замечательный актёр
Итак, к проблеме. Сдеётся мне, что под благовидным предлогом сноса типовых панельных пятиэтажек, которые якобы рассчитаны на весьма ограниченный срок службы (хотя ни в одном техпаспорте вы не найдёте, к слову сказать, указания на то, что эти дома имеют какой-то низкий класс капитальности), у нас собираются сносить уникальные, весьма красивые и весьма кирпичные и блочные сталинские дома.
В Петербурге, по данным интернета, реновацией занимаются две компании: «Воин-В» и «С-Пб Реновация«. На сайте Воина есть интерактивная карта, которая повествует о частичной реорганизации кварталов 2А и 2Г Ульянки. Реорганизация, в частности, предполагает снос пяти существыющих домов серии Г-И. Хорошая новость: дома серии Г-И действительно являются проклятьем рода человеческого. На сайте указан контактный телефон для консультирования жителей квартала, и так далее. Пытливый читатель может перейти на  сайт компании и узнать некоторые подробности. Поскольку потенциальный снос Г-шек — дело хорошее, и переселение жителей планируется в пределах своего квартала, деятельность этой конторы не вызывает в первом приближении чувства тревоги, так что оставим её.
Что касается СПБ Реновации, она вызывает чувство тревоги. На данном этапе компания занимается тремя кварталами: на Ульянке, на Ржевке и в Колпино. Вот какие дома в Колпино (квартал ограничен ул. Танкистов, ул. Павловская, ул. Губина и пр. Ленина) попали под «реновацию пятиэтажек»:

Колпино, Павловская ул., 57. Дом находится в квартале, отданном доп реновацию. Кликните по фото, чтобы перейти на Citywalls и посмотреть другие дома в этом квартале.

«Ой, да это же не хрущёвка»,- воскликнул удивлённый читатель! «Это же довоенный малоэтажный жилой массив!». Да-да-да. Именно так. Ну, аварийный, допустим, ну, расселен частично. Конечно, такой квартал намного проще прибрать к рукам, поскольку он уже практически необитаем, поэтому не будет этих проблем с надоедливыми жителями, которым надо куда-то переезжать, но посмотрите на саму архитектуру зданий. Если это «ветхая типовая пятиэтажка», не представляющая никакого культурного интереса, то я — трамвай на повороте, тот самый, которому 15 в кривой.

От Колпино переходим к другому району — Ржевка. Там реновации подлежит квартал, ограниченный Рябовским шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул. и Беломорской ул. Вот такие примерно дома предполагается расселять и сносить:

Ковалёвская улица, 15. Подлежит сносу и реновации. Кликабельно. По ссылке дом по Рябовскому шоссу, также подлежащий сносу.

Ух ты! Вот так ветхая пятиэтажка! В середине 60-х годов это было прорывом: кухни по 8 метров, потолок по 3 метра, два невидимых этажа!

Ну а чтобы наши сердца окончательно наполнились радостью, предлагаю читателю перейти по сылке на сервис, определяющий, подлежит ли дом реновации. Там мы по запросу 2-я Комсомольская обнаруживаем, например, что планируется снести все такие дома:

Дом на улице 2-й Комсомольской. Весь жилмассив, по данным застройщика, подлежит сносу. Дома построены из кирпича в конце 40-х годов.

Не отделается лёкгим испугом и север города. Там подлежит уничтожению, например, остаток старинной части проспекта Непокорённых.

Комплекс домов по проспекту Непокоренных 13 к. 3, 4, 5

Полностью попадают под реновацию и Котинские дома, о уже выходила статья.

Дома жилмассива в Дачном, идущие под снос по программе реновации.

По идее, «расстрельные списки» должны быть предоставлены правительством СПБ, публиковаться в интернете и быть легко доступными. Однако на деле, официальный сайт вообще умалчивает о проблеме реновации, отдельные СМИ публикуют списки, которые мягко говоря слегка отличаются. Параллельно с этим КГИОП, который по идее должен защищать культурное наследие, постоянно оказывается в эпицентре коррупционных скандалов, замгубернатора по архитектуре и строительству меняются, лишь успев слегка разобраться в делах.

В заключение хочу сказать, что дело реновации очень благородное и сложное. Очевидно, что задуманное осуществится не сразу, и не совсем в том виде, в котором предполагалось. Поэтому я не хочу напрямую критиковать. Моя цель — привлечь внимание к тому, что под предлогом реновации хрущевок может произойти снос намного более интересного и малочисленного архитектурного пласта. Конечно, малонаселенные полуаварийные малоэтажки расселить и переселить существенно проще, но при таком раскладе проблема пятиэтажек останется. Особенно это касается домов серий Г-И (Автовский ДСК) и ОД-6 (Обуховский ДСК), которые являются постапокалиптическим кошмаром, летящим на крыльях ночи.

При чем тут Вашингтон?

Так уж получилось, что крупноблочные кварталы Московского района расположены несколько в глубине, ни один блочный дом прямо не смотрит на Московский проспект. Дома расположены группами или линейно, строились они в разное время, поэтому создают каждый свое впечатление. Однако есть и общая черта. Все дома к северу от Парка Победы, кроме одного, не превышают в высоту 7 этажей.

Гуляя по Кузнецовской улице, очень сложно не заметить дом № 44, построенный в южной части 20-ого квартала в 1954-55 гг по проекту архитекторов Б. Н. Журавлева, В. А. Зотова, А. Д. Каца и инженера Н. И. Дюбова.

Он поражает воображение сразу и надолго. Во-первых, он просто огромен. Нечасто можно встретить 12-этажный сталинский дом в Петербурге. До ещё и крупноблочный. По меркам Москвы или Киева это, конечно, ерунда, но в нашем городе такие дома очень редки. Ну а в Московском районе он вообще единственный. Даже Дом Со Шпилем имеет всего 9 жилых этажей, 10й этаж технический. Причем поражает не только высота. Высотность традиционно достигается за счет башен или шпилей, что придаёт домам легкий привкус неоготики, делает их стремящимися, тянущимися вверх. Но не 6-й корпус 20-ого квартала. Основу проекта составляют две 12-этажные секции по сторонам. Центральная часть чуть более протяженная и имеет 10 этажей. Поэтому получается ощущение некого монолитного бастиона, нависшего над парком. Вот так выглядел этот дом в 59-м году.

Фотография взята из другого источника. Для перехода клик по фото.

Сейчас снять его целиком из парка проблематично из-за полувековых деревьев. Хотя, конечно, попытка- не пытка.

Вот поэтому здесь нужен дирижабль

Помимо центральной части, дом имеет два флигеля высотой по 7 этажей, расположенные по улицам Свеаборгской и Севастьянова. Хотя внутренне эти три части никак не связаны, дом считается одним целым и имеет единый адрес — Кузнецовская 44.

Вот так всё начиналось:

Стройка на Кузнецовской

На иллюстрации видно, что боковые корпуса уже готовы, то есть средняя часть возводилась в последнюю очередь. Ещё одна примечательная деталь: с внешней стороны 4 этажа полностью отделаны бриллиантовым рустом. По верху реста и по крыше идут небольшие ограждения с колоннами. Верхние этажи свободны от отделки, и можно достаточно хорошо рассмотреть блоки. Видно что у дома по большей части двухрядная разрезка. К тому моменту она уже была признана оптимальной.

Высотная часть вблизи. Красиво оформлен вход в парадную.

Отделка бриллиантовым рустом позднее была раскритикована специалистами. Однако именно она делает дом неповторимым и узнаваемым.

Дом нависает над парком. Ситуацию несколько спасает светлый тон блоков. Вообразите этот дом таким же темным как северный ансамбль 20-ого квартала! Зловеще.

Вид из-за ограды Парка Победы

Среди жителей района дом получил не очень логичное, но запоминающееся прозвище: «Вашингтон». Почему это так- остаётся догадываться. Скорее всего высота дома дала повод считать его неким подобием небоскрёба, а небоскрёб это США, а столица США — этот самый небольшой городок. Но название прижилось, его можно услышать от местных и по сей день.

В литературе этот дом чаще ругают. Огромный сортамент блоков практические свел на нет экономию, полученную от самой индустриальной технологии. Проще говоря, такой дом, построенный из кирпича, вышел бы не намного дороже. В то же время блочные технологии накладывали много ограничений на декор и планировочные решения, короче на эстетическую составляющую. В частности, блоки поступали на стройплощадку уже офактуренными, поэтому швы между блоками не маскировали…

Критика отделки Вашингтона в книге о крупноблочном строительстве: «Пример применения чуждых индустриальному строительству приставных декоративных блоков с «бриллиантовым» рустом»

Удивительно: уже через два года после постройки дом критиковали. Вот, что пишет коллектив авторов книги «Крупноблочное строительство в Ленинграде»: «Принципиально неверным является архитектурное решение 7-12-этажного крупноблочного здания в южной части 20-го квартала. Фасады этого дома, запроектированные в духе итальянского ренессанса, чужды современному облику жилого дома и индустриальным методам строительства. Стены четырех нижних этажей … декорированы приставными (к основной стене) блоками, имитирующими «бриллиантовый» руст. В верхних же этажах четко выражен рисунок крупноблочной кладки из трех видов блоков. Такое смешение выявленной крупноблочной стены с имитацией каменной кладки подчеркивает противоречивость и несуразность архитектуры здания. Кроме того, применение приставных блоков, утолщающих стены на 65 см, ухудшиет инсоляцию помещений, осложняет и значительно удорожает строительство (количество типоразмеров блоков для этого здания достигло 600).» Почему те же аргументы не всплыли на этапе проектирования и подготовки технической документации? Об этом мы можем только догадываться, но то, что дом был достроен, конечно, замечательно.

Стройка средней части Вашингтона начинается.

Скорее всего, проект был утвержден до знаменитого постановления 1955 об устранении излишеств. Критика относится уже к моменту, когда ветер подул в другую сторону — был взят курс на скромность и удешевление. В Ежегоднике ЛОССА за 1955 год приводится ещё более пафосный вариант проекта:

Более ранний проект того же коллектива авторов

Отметим, на иллюстрации не упоминается, что дом задуман крупноблочным. Также интересно наличие некой площади перед ним. При наличии такого большого открытого пространства, дом выглядит уже не как нависший бастион, а как нормальная доминанта в ансамбле. Короче говоря мне кажется, что критика, хоть и справедливая, не учла того, что проект был задуман и осуществлен прямо в момент смены концепций, чтоб не сказать эпох. Именно поэтому там есть и наследие ампира, и «неловкое оголение» его крупноблочной души.

Соседний дом в 19-м квартале — совсем другой по настроению и стилю, выглядит более изысканным и утонченным из-за узких окошек, более темного тона стен и мелких деталей декора. И ещё потому, что он в два раза ниже.

Соседний дом в 21-м квартале построен несколько раньше теми же архитекторами Журавлёвым и Зотовым.

Вообще архитектор Журавлёв — настоящий герой эпохи крупноблочного Ленинграда. Его творения есть и в «старых» кварталах — 13, 19, 20, 21. Он же позднее принимал участие в разработке 415 серии крупноблочных домов.

Однако вернемся к «Вашингтону».

Чтобы увидеть дом целиком, нужно так сильно задрать голову, что начинают работать мышцы, которые были не нужны несколько лет кряду.

Несмотря на массивность, этот рыцарский замок достаточно органично вписался в линию Кузнецовской улицы.

Общий вид с перекрестка Кузнецовской и Всеаборгской в сторону Московского проспекта.

7-этажные флигели примыкают к высокой части с обеих сторон, защищая внутренность квартала от шума улицы.

Угол флигеля

В середине каждого флигеля есть арки, существенно упрощающие попадание во двор

Арка в боковой части дома

Боковые фасады также оживлены различной отделкой балконов. В отличие от центральной части, здесь имеются балконы и на третьем этаже. На границе с 21-м кварталом контраст несколько меньше, так как фасады близки по цвету.

Вашингтон (слева) и дом в 21-м квартале, построенный по проекту Васильковского в 1939 году

Заглянем во двор. Флигеля имеют форму скобок, загнутых в сторону двора.

Торец боковой части. На заднем плане — дом в 21-м квартале, так же имеющий «брилилантовую» отделку.

Внутри у гиганта — душевный двор с детской площадкой и разными спортивными приспособлениями. Двор очень большой и уютный, поскольку прикрыт со всех сторон.

Во дворе «Вашингтона»

Имеется загородка для футболистов, рядок старых гаражей.

Обратная сторона главного корпуса изнутри выглядит не столь представительно… Однако снова выручает светлый тон блоков, ощущение простора и хорошее озеленение территории.

Внутренняя отделка главного корпуса

На линии стыковки 10-этажной части с 12-этажной видны достаточно странные блоки и укароченные окошки в парадной (вероятно их размер продиктован соображениями тепла). Некоторая критика, о которой написано выше, все-таки имеет под собой объективные основания. По крайней мере такие странные по форме блоки мне больше нигде не доводилось видеть.

Стык центральной части с башней.

Наверное, существует какое-то разумное обоснование существования блоков такой формы

Раскладка блоков в парадной по какой-то причине оказалась трудной задачей. Только на этой фотографии видно 7 видов блоков.

Ещё один не очень ловкий момент — стык флигеля с башней центральной части. Такая неоправданная узкая ниша немного повреждает линию крыши.

Стык флигеля с центральной частью

Последствия пожара не были устранены, хотя обгорела только одна комната. Это наводит на мысли о коммуналке.

В общем двор, как и весь дом, производит очень приятное впечатление, этакий добродушный гигант. С четвертой стороны дом замыкает панельный дом, построенный в 90-е годы двадцатого века.

Северная сторона двора: трехэтажное административное здание, а позади него — условно современный панельный дом.

Дом с красной крышей расположен достаточно далеко, кроме того он удачно вписан в цветовую гамму квартала, поэтому совершенно не мешает. В общем, насколько «Вашингтон» выглядит неприступным и дорогим снаружи, настолько со двора он уютный и душевный. Этот пример лишний раз показывает, как важны простор, зелень, продуманность внутридворовой территории.

Кусты баярышника во дворе

Прогулка: 20-й квартал — северная сторона. Тайна океана.

20й квартал московского района, относительно небольшой по площади, ограничен улицами Свеаборгской, Благодатной, Севастьянова и Кузнецовской. Со стороны Благодатной улицы он застроен комплексом не слишком примечательных по своей архитектуре и достаточно мрачных домов. Обходя квартал с северной стороны, вы вряд ли заподозрите, что там есть что-то способное поразить воображение… Эти три дома были построены в 1952-1953 гг. по проекту архитекторов А. И. Гегелло и В. С. Васильковского.

Дом на углу 20-го квартала, Свеаборгская 6.

Северная сторона 20-ого квартала. Центральный дом несколько отличается по оформлению от двух боковых — одинаковых между собой с точностью до зеркального отражения.

Дома решены в двух-трехрядной разрезке фасада по блокам, и отделаны достаточно умеренным декором. Но присмотримся повнимательнее. Архитекторы и оформители дали волю фантазии и в отместку за простую форму зданий, продиктованную индустриальным методом строительства, как следует отыгрались на литых элементах оформления. Например вот такие птицы клюют семечки подсолнуха над парадными дома 51 по Благодатной улице:

Декор над парадной, 20-й квартал.

А вот такие осьминоги охраняют квартал со стороны улицы Севастьянова:

Дом с осьминогами. Фрагмент первых этажей.

Декор фасада дома № 5 по улице Севастьянова.

Ещё одна водная деталь — чешуя под внешними подоконниками первого этажа:

Дом с осьминогами: оформление внешних подоконников первого этажа.

Эркер поддерживают рыбки. А ещё здесь постарался Лобачевский.

Дома Севастьянова 5: офоромление эркера.

Так этот дом выглядит «в полный рост». Эркеры, балконы на изящных консолях, бордюр под крышей… Это дом напоминает о море и своей мрачной красотой, и тематическим декором.

Севастьянова 5. Фасад.

Дворовый фасад дома с осьминогами тоже прост, строг и мрачен. Изящная форма окон (все двустворчатые, в отличие от уличного фасада) и небольшой бордюр под крышей — вот и все. Внутри — комфортные квартиры с высокими потолками, отвечающие самым строгим требованиям того времени, да и по современным мерками- комфортное и просторное жильё.

Дворовый фасад, Севастьянова 5.

В доме были сквозные парадные, но теперь вход только со двора. С наружной стороны парадная выглядит так:

Севастьянова 5. В стекле отражается крупноблочное общежитие в 19м квартале.

Дом по Свеаборгской 6 — симметричен, осьминоги есть и там.

Дом по Свеаборгской 6.

Центральный корпус соединен с «морскими» флигелями вот такими массивными арками с колоннадами по верху. Довольно романтичная деталь, не так ли?

Арка, соединяющая дома в 20м квартале.

Вторая колоннада счастливо избежала остекления, и мы можем видеть, что она достаточно странная. Вместе с тем она прекрасно вписывается в ансамбль.

Другая арка с колоннадой

Мы уже упоминали изящные кованые консоли балконов. Пора присмотреться особенно внимательно к угловым балконам. Узенький, очень длинный, обходящий угол — он явно создан не для хранения покрышек. И к чести жителей этих квартир — не используется по этому назначению.

Угловой балкон в 20-м квартале.

Таким образом, эти дома удивляют необычной, потаённой красотой. Они пленяют несвойственной сталинской архитектуре, непрямолинейной харизмой. Мелкие детали, напоминающие о море, вызывают в воображении сказочные и романтичные образы. Ещё больше романтики добавляют этим домам изящные витые консоли балконов, составляющие уместный контраст несколько вычурному, плотному оформлению эркеров. Удивительно, несвойствойственно, но очень органично выглядят массивыне арки, увенчанные тяжеловесными колоннами. Наконец, сам цвет фасадов — бурый, мрачный, напоминающий асфальт. Именно он на первый взгляд отталкивает прохожего, вернее, маскирует дома со всеми их тайнами и деталями, делает их как бы фоновым, нависшим над всем и потому привычным бастионом, защищающим нутро квартала. «А там есть, что защищать?» — спросите вы,— «Неужели эти свирепые осьминоги что-то скрывают? Для чего несут свою службу?» О, поверьте, им есть что скрывать. Внутри этого маленького и малонаселенного квартала — немало тайн, и дома в серой чешуе вполне достойно выполняют свою миссию.

Московский район: полный список крупноблочных домов

В этой публикации я кратко привожу данные по сталинскому крупноблочному строительству в Москвоском районе. Именно Московский район стал колыбелью и опытной площадкой крупноблочного строительства, а также сыграл некоторую роль в зарождении типовой концепции. В других районах встречаются лишь единичные вкрапления крупноблочных домов периода 30-50х годов (например, есть несколько таких домов на проспекте Стачек).

Трудно сказать, почему Московский район был выбран для крупноблочной застройки. Может быть, повлиял знаменитый генплан, согласно которому сюда должен был переместиться центр города. Может быть, этот район, как незатопляемый и относительно «высокий», лучше по геоинженерным показателям. Факт остаётся фактом — в 1936 году здесь, на Сызранской улице (напротив 21 квартала) появился завод крупных шлакобетонных блоков.

Вот так выглядел план по застройке Московского района крупноблочными домами. Как видно, в плане заложена индустриальная застройка 8 кварталов.

Схема расположения кварталов, застраиваемых крупноблочными зданиями, в рафоне Московского проспекта

В районе Электросилы:

13 квартал ограничен современными улицами Московский пр, Благодатная, Севастьянова, Решетникова

15 квартал ограничен современными улицами Сызранская, Благодатная,Свеаборгская, Решетникова

19 квартал ограничен современными улицами Московский пр, Благодатная, Севастьянова, Кузнецовская

20 квартал ограничен современными улицами Свеаборгская, Благодатная, Севастьянова, Кузнецовская

21 квартал ограничен современными улицами Свеаборгская, Благодатная, пр. Ю. Гагарина, Кузнецовская

В районе Парка Победы:

44 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Фрунзе, пр. Ю. Гагарина, Гастелло

В районе Московской:

58 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Типанова, пр. Ю. Гагарина, Авиационная

67 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Типанова, пр. Ю. Гагарина, Алтайская

При этом кварталы 44 и 67 застроены исключительно крупноблочными домами. Также стоит отметить, что позднее к этому списку добавился ещё один квартал — 38, ограниченный современными улицами Фрунзе, пр. Ю. Гагарина, Бассейной и площадью у КБ Малахит (створ улицы Ленсовета) с востока. Таким образом, в Московском районе целых 9 кварталов застроены полностью или частично крупноблочными домами.

По времени застройки эту карту можно с некоторыми оговорками охарактеризовать так: чем севернее, тем старше. Самый первый крупноблочный дом появился в 21м квартале в 1932 году. Последним застраивался 38й квартал, но ему предшествовали 58 и 67. Все эти 3 квартала застраивались типовой серией 415.

Рассмотрим повнимательнее северную часть кэтой схемы.

Генплан группы кварталов на Московском проспекте, застроенных в основном крупноблочными домами.

На схеме кирпичные дома показаны без заштриховки и не имеют номеров. Итак.

Квартал 21

Корпус № 2 — инженеры Д. М. Трофимкин и Д. Х. Альперович. 1931-32 гг. Дом находился по адресу пр. Юрия Гагарина 1. Снесен в 1976 году.

Корпуса № 4, 17 и 19 — инженеры Д. М. Трофимкин и Д. Х. Альперович. 1933-1934 гг. Корпус №4 находится по адресу пр. Юрия Гагарина 11, дом квартирный жилой. Корпус № 17 находился по адресу Гагарина 7. Расселен в 2007 году и снесен вскоре после этого. Корпус № 19 находится по адресу Благодатная 57. Дом расселен примерно в тот же период, но на данный момент (январь 2015) ещё не снесен.

Корпуса № 12, 13, 14, 15 и 16 — архитекторы И. Г. Нипоркин, И. М. Чайко. 1939 г (проект 1934). Дома стоят по адресам Свеаборгская 9, 15, 21, 25 и 17 соответственно. На текущий момент заселены и находятся в хорошем состоянии.

Корпуса № 6, 7 — архитектор Васильковский, 1939 г. Современные адреса — Кузнецовская 46, Свеаборгская 27.

Корпус № 5 достроен по тому же проекту Васильковского в 1951 г. Дом находится по адресу Кузнецовская 48.

Корпуса № 21, 22, 23 — арх. И. М. Чайко, 1951 г. Современные адреса: Свеаборгская 23, 11 и проспект Ю. Гагарина 5 соответственно.

Корпус № 10 — архитекторы Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, Б. Н. Мерещаков, 1952 г. Современный адрес — Свеаборгская 7.

Корпуса № 8, 9 — архитекторы Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, 1953 г. Свеаборгская 19 и 13 соответственно.

Корпус № 11 — арх. Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, Б. Н. Мерещаков, П. А. Арешев, 1954 г.

Квартал 15

Корпус № 5 — архитекторы И. Г. Нипоркин, И. М. Чайко, инженер Д. Х. Альперович. По этому проекту в 1939 году были построены корпуса 12-16 в 21-м квартале. Современный адрес — Благодатная 42.

Корпус № 2 — арх. И. М. Чайко, 1951 г. Общежитие коридорного типа. Современный адрес — Благодатная 40.

Квартал 20

Корпуса № 3, 4, 5 — арх. А. И. Гегелло, В. С. Васильковский, 1952-53гг. Современные адреса — Севастьянова 5, Благодатная 51, Свеаборгская 6.

Корпус № 6 — арх. Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, А. Д. Кац, инж. Н. И. Дюбов. 1954-55 гг. Современный адрес — Кузнецовская 44.

Квартал  19

Корпус № 7 — арх. И. М. Чайко, 1947 г. Дом находится по адресу Яковлевский переулок 2.

Корпус № 22 — арх. И. М. Чайко, 1949 г. Яковлевский переулок 11.

Корпус № 14 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1937 г. Кузнецовская 40.

Корпус № 15 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1950 г. Севастьянова 12.

Корпус № 16 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1937 г. Севастьянова 16.

Корпус № 17 — Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, 1951 г. Кузнецовская 42/ Севастьянова 18

Корпуса № 23, 24 — арх. Д. Л. Кричесвкий, 1940-1946 гг. Яковлевский переулок 9 и 5 соответственно.

Корпус № 18 — арх. Б. М. Серебровский, 1951 г. Адрес пока не выяснен т.к. этот дом не отмечен на схеме. Скорее всего, имеется в виду корпус 19, то есть дом 14 по Севастьянова.

Корпус № 12 — Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, инж. Н. И. Дюбов, 1955 г. Благодатная 47/Севастьянова 8.

Квартал 13

Корпус № 5 — Б. Н. Журавлев, А. Н. Сибиряков, 1952 г. Благодатная 28.

Корпуса № 7, 9, 11, 12, 14, 26 —  Б. Н. Журавлев, А. Д. Кац, 1953. Первая очередь 13- го квартала. Московский 174 к. 8, Решетникова 11, Московский 172 к. 7, Московский 172 к. 3, Московский 172 к. 2, Московский 172 к. 6.

Корпус № 1 — Б. Н. Журавлев, Б. Н. Мерещаков, 1953-54 гг. Решетникова 3.

Корпуса № 18, 19, 20 — Б. Н. Журавлев, В. С. Васильковский, А. Д. Кац, А. Ф. Всеволожская, инж. Н. И. Дюбов, 1953-54 гг. Решетникова 13/Севастьянова 2, Севастьянова 4 и Севастьянова 6/Благодатная 34 соответственно.

Корпуса 15, 16, 17 — Б. Н. Журавлев, В. С. Васильковский, А. Д. Кац, инж. Н. И. Дюбов, 1954-55 гг., корпуса имеют единый адрес Решетникова 9.

Переместимся теперь чуть южнее, в квартал 44. Этот квартал застраивался по единому проекту, вот его план.

Схема планировки 44 квартала.

Нарымский проспект с 1961 года носит имя Юрия Гагарина. Таким образом, корпуса 5, 12, 7 обращены на этот проспект, корпуса 1, 3, 9 смотрят на улицу Ленсовета, на месте Гаража сейчас стоит дом на по улице Фрунзе, называемый в народе Военторг (Фрунзе 27), с оставшейся стоороны квартал ограничен улицей Гастелло. Строительство начато в 1955 году по проекту И. М. Чайко, П. А. Арешева, инж. Н. И. Дюбова при участии архитекторов Н. А. Владиславлевой и С. А. Ушакова.

Корпус 1-2: Ленсовета 2/Фрунзе 23

Корпус 3-4: Ленсовета 10/Гастелло 29

Корпус 5-6: Гагарина 27/Гастелло 30

Корпус 7-8: Гагарина 21/Фрунзе 29

Корпус 9: Ленсовета 4

Корпус 10: Фрунзе 25

Корпус 11: Ленсовета 8

Корпус 12: Гагарина 25

Корпус 13: Гастелло 28.

Ещё южнее, по обе стороны от улицы Типанова, раскинулись 58 и 67 кварталы. Их схему можно видеть здесь:

Схема застройки 58 и 67 кварталов крупноблочными домами

Проект был разработан архитекторами И. И. Фоминым, Б. Н. Журавлевым, С. Б. Сперанским, Л. С. Косвеным и В. Э. Струзманом с учетом замечаний, выявленных при строительстве 13 и 44 кварталов, в 1955 году. Разработанная ими серия получила номер 415.

Семиэтажные корпуса № 1, 2, 9 и 14 в обоих кварталах построены по проекту 1-415-55. Эти дома находятся по адресам Типанова 7, Ленсовета 20, Гагарина 35 и Типанова 19 в 58и квартале, и Типанова 8, Ленсовета 22, Гагарина 37 и Типанова 18 в 67м квартале.

Пятиэтажные корпуса с детским садом или яслями № 3, 8, 10, 11, 12 ,13 в квартале 67 (южный) построены по проекту 1-415-1. Они находятся на Ленсовета 24, Гагарина 39, Типанова 10, 12, 14, 16.

Угловые пятиэтажные корпуса № 4, 5, 6 и 7 в 67м квартале выполнены по проекту 1-415-5. Они расположены по адресам Алтайская 20, 22, 26 и 28.

Любопытно, что в 57м квартале ни один пятиэтажный корпус не был построен. Квартал достраивался позднее панельными хрущевками. Таким образом слегка нарушилась тенденция  «чем южнее тем новее».

Последний квартал крупноблочных домов, это квартал 38 у Парка Победы. В этом квартале в 1956 году была построена Московская котельная № 1. По сей день она является действующей котельной. Вокруг неё примерно в 1958 году (со слов старожилов квартала) были построены 5 домов 415 серии.

Семиэтажный дом по Бассейной 59 построен по проекту 1-415-55.

Пятиэтажный жилой трехсекционный дом без встроенных помещений первого этажа 1-415-1 находится по адресу Бассейная 57.

Ещё один пятиэтажный трехсекционный дом с библиотекой 1-415-1 расположен на Гагарина 17.

Два угловых пятиэтажных корпуса 1-415-5 находятся на Бассейной 61 и Гагарина 19.

Заключение

Таким образом, в Московском районе был возведен 61 крупноблочный дом в период с 1932 по 1958 год. К сожалению, из четырех старейших домов два — снесены, ещё один расселен и находится в плачевном аварийном состоянии. Не был завершен проект сроительства 57 квартала. Положительным результатом многолетней деятельности можно считать приход к комплексной застройке кварталов, которая впоследствии была взята на вооружение, и в полной мере была применена в панельном домостроении. Другой серьезный прорыв, совершенный ходчими в московском районе — это типизация жилищного строительства. При разработке типовых проектов начали учитываться социальные статистические факторы, такие как семейность, количество детей и так далее. При комплексной разработке проектов кварталов учитывали и непрерывно улучшали инсоляцию, планировочные показатели, одновременно снижая количество типоблоков, снижая стоимость жилья, зачастую без серьезных потерь в качестве. С переходом города на газовое отопление количество шлака, который в основном получали как продукт сгорания угля, резко сократилось, и инженерам и технологам предстояло разработать новые виды стройматериалов. Началась новая эпоха — эпоха панельного домостроения. Но это уже совсем другая история…

Сталинка — хрущёвка- брежневка. Кто и зачем навесил эти ярлыки, и правильно ли он их навесил

На тему классификации жилых домов и периодизации жилищного строительства я могу рассуждать бесконечно долго, во-первых потому, что это тема неисчерпаемая, во-вторых потому, что это тема любимая. Поэтому я ещё не знаю, какой длины будет эта статья. Так что для тех, кому лень читать много букв, но интересно получить ответы на вопросы, обозначенные в заголовке, я сразу рвану с места в карьер, и потрясу вас убийственной новостью: нет никакой разницы между хрущёвкой и брежневкой. Брежневка — это вымышленный персонаж, и придумали его, конечно же, агенты. Когда вы продаёте квартиру, ваш агент, пытаясь набить ей цену, говорит покупателю: что вы, это не какая-то там хрущёвка! Это брежневка. Это он намекает, что дом был построен после 1964 года. Но когда вы покупаете квартиру, ваш агент, желая сбить цену, наверняка обронит пренебрежительную фразу типа «да это же хрущоба». Короче говоря, слово «брежневка» придумали агенты, когда поняли, что слово хрущовка в умах людей ассоциируется с чем-то нелицеприятным и, следовательно, нерентабельным.

В действительности, значение имеет не имя генсека ЦККПСС, при котором был построен данный дом. Вас ведь не смущает, что многие сталинские дома датированы 1955, 57,58 годами? Фактически, они возведены при Хрущёве. Так же и со следующим периодом. Для того, чтобы понять, какой дом лучше и сколько на самом деле стоят в нём квартиры, учитывать нужно особенности проекта (то есть планировку жилых и нежилых помещений, инсоляцию, техническое оснащение и т.д.) и технологию возведения здания (вид строительного материала, способ размещения и соединения конструктивных элементов, совокупность строительных приёмов). Поскольку, в соответствии с директивами руководства, жилищное строительство в 60е годы шло по пути ускорения и удешевления строительства, то более новый дом не всегда оказывался более качественным. Многие дома шли в серию до того, как становилось ясно, что данная конфигурация не слишком удачна. Поэтому при выборе квартир или просто в разговорах на эту тему помните – новее не значит лучше.

Остановимся теперь на менее скользкой теме. Теме сталинок. Как мы знаем, И.В. Сталин был у власти фактически с 1924 года до своей смерти в 1953 году. Тем не менее, под сталинкой мы подразумеваем совершенно определённый вид домов. Высокие потолки, круглые колонны, высокие арочные пролёты, портики, ротонды, шпили, барельефы, мозаики, роспись – всё это лишь малая часть славного списка черт, которые могут иметь дома, относящиеся к стилю «советский неоклассицизм». Этот стиль, прочно ассоциированный с именем Сталина, однако, появился далеко не в 24м году. Много интересного и умопомрачительного произошло на пути от доходных домов до сталинских, причём в рекордно короткий период. За первую треть 20 века основной стиль успел смениться и переродиться минимум 3 раза! Вообще мне кажется, что архитектура очень остро и ясно реагирует на «настроение страны». Это объясняется просто. Во-первых, массовая архитектура тесно сплетена с экономикой региона и страны. Во-вторых, архитектура так или иначе подвергается оценке общественности, и особенно важно это было в СССР – важно, чтобы здания были в духе времени и настроения народа и вождя. Поэтому сталинский ампир в Ленинграде буйным цветом расцвёл именно после войны (хотя многие дома были спроектированы и построены до). Так уж получилось, что торжественный и праздничный облик сталинок прекрасно сочетался с послевоенной сплочённостью и всеобщим душевным подъёмом.

И главное. Когда вы попадаете, в гости или по делу, в советский дом, и вам кажется, что он недостаточно элитный, коридор недостаточно похож на аэродром, некоторые планировочные решение спорны, как и внешний облик этих домов, помните одно. Все эти дома были построены для народа бесплатно. Комнаты в общежитиях, коммуналках, отдельных квартирах, люди получали просто за то, что живут и работают в советской стране. В условиях плановой экономики, дефицита многих продуктов, отсутствия прямого диалога с западными странами (строительный опыт которых тоже весьма богат и интересен), архитекторы и инженеры старались, чтобы простому человеку жилось лучше. Именно поэтому мне кажется, что эти дома уникальны. Они строились не на продажу, а просто для жизни. В этом их уникальность, которая пробивается через серийность и унификацию. Помните об этом. Пожалуйста.