Главная » Posts tagged 'обзоры'

Tag Archives: обзоры

Старопарголовский жилмассив. Бизнес по-русски

В мои планы изначально не входило писать остросоциальные статьи. Поэтому я постараюсь сохранить тон максимально наблюдательским, не использовать нехорошие слова и так далее. Что входило в мои планы — так это сохранить память о некоторых дома или жилмассивах Ленинграда-Петербурга и окрестностей, которые через какое-то время могут исчезнуть с лица земли. А сейчас как раз на проспекте Тореза 71-77 и происходит нечто такое: некий застройщик решил, что послевоенные сталинки рядом с парком Сосновка — это плохо. А вот 23-этажная пирамида Хеопса — это хорошо. И стал, увы, при безмолвной поддержке правительства города, всячески развивать план по превращению уютного городка с низкой плотностью населения в каменные джунгли.

0_1185fd_46b029f9_-1-xl

Проспект Тореза, дом 71 корпус 3. 2 апреля 2016

Да, речь пойдет про Старопарголовский жилмассив. Чтобы сэкономить время тем, кто хочет разобраться в ситуации и помочь жителям, я предлагаю сразу пройти на полезные ресурсы. Дочитать или не дочитать мою статью вы можете уже после этого. Ситуация вкратце: дома не аварийные, после капремонта. Но девелоперу нужна земля.А городу нужны инвестиции.

Достаточно подробная статья в хипстерской газете, с хорошими фотографиями и опросом жителей
Группа в контакте, организованная жителями жилмассива. Документы и прочее
Статья в про-административной газете про то, какие жильцы козлы (не хотят, засранцы, ехать из сталинки на краю парка в муравейник в *опе мира), а какие инвесторы несчастные
Взгляд с другой стороны: «общественный контроль» написал более реалистичную статью
Если вы разобрались и приняли решение, вы можете подписать петицию для обращения к жлобу Г. Полтавченко — нынешнему распорядителю скачек в Эскоте.

Если эта подборка материалов кажется вам однобокой, я предлагаю читателю самому потратить немного времени, и запустить в поисковую систему слова «Старопарголовский жилмассив». Только учтите, что после прочтения некоторых материалов придется хорошенько помыться с мылом и постирать веру в светлое будущее.

(далее…)

Suomi, Vaasa, Suvilahti. Солнечная бухта

Даже не знаю, с чего начать. Наверное, с разоблачений, как обычно. Профессор Каменский часто (в частности, в книге «Город смотрит в завтра» и т.п.) пишет, что такая замечательная штука, как Генплан, была возможна только в социалистической стране, поскольку у капиталистов земля порезана на хаотичные куски, и на каждом дома строят кто во что горазд. Как всегда, это и правда и неправда.

(далее…)

Московский район: полный список крупноблочных домов

В этой публикации я кратко привожу данные по сталинскому крупноблочному строительству в Москвоском районе. Именно Московский район стал колыбелью и опытной площадкой крупноблочного строительства, а также сыграл некоторую роль в зарождении типовой концепции. В других районах встречаются лишь единичные вкрапления крупноблочных домов периода 30-50х годов (например, есть несколько таких домов на проспекте Стачек).

Трудно сказать, почему Московский район был выбран для крупноблочной застройки. Может быть, повлиял знаменитый генплан, согласно которому сюда должен был переместиться центр города. Может быть, этот район, как незатопляемый и относительно «высокий», лучше по геоинженерным показателям. Факт остаётся фактом — в 1936 году здесь, на Сызранской улице (напротив 21 квартала) появился завод крупных шлакобетонных блоков.

Вот так выглядел план по застройке Московского района крупноблочными домами. Как видно, в плане заложена индустриальная застройка 8 кварталов.

Схема расположения кварталов, застраиваемых крупноблочными зданиями, в рафоне Московского проспекта

В районе Электросилы:

13 квартал ограничен современными улицами Московский пр, Благодатная, Севастьянова, Решетникова

15 квартал ограничен современными улицами Сызранская, Благодатная,Свеаборгская, Решетникова

19 квартал ограничен современными улицами Московский пр, Благодатная, Севастьянова, Кузнецовская

20 квартал ограничен современными улицами Свеаборгская, Благодатная, Севастьянова, Кузнецовская

21 квартал ограничен современными улицами Свеаборгская, Благодатная, пр. Ю. Гагарина, Кузнецовская

В районе Парка Победы:

44 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Фрунзе, пр. Ю. Гагарина, Гастелло

В районе Московской:

58 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Типанова, пр. Ю. Гагарина, Авиационная

67 квартал ограничен современными улицами Ленсовета, Типанова, пр. Ю. Гагарина, Алтайская

При этом кварталы 44 и 67 застроены исключительно крупноблочными домами. Также стоит отметить, что позднее к этому списку добавился ещё один квартал — 38, ограниченный современными улицами Фрунзе, пр. Ю. Гагарина, Бассейной и площадью у КБ Малахит (створ улицы Ленсовета) с востока. Таким образом, в Московском районе целых 9 кварталов застроены полностью или частично крупноблочными домами.

По времени застройки эту карту можно с некоторыми оговорками охарактеризовать так: чем севернее, тем старше. Самый первый крупноблочный дом появился в 21м квартале в 1932 году. Последним застраивался 38й квартал, но ему предшествовали 58 и 67. Все эти 3 квартала застраивались типовой серией 415.

Рассмотрим повнимательнее северную часть кэтой схемы.

Генплан группы кварталов на Московском проспекте, застроенных в основном крупноблочными домами.

На схеме кирпичные дома показаны без заштриховки и не имеют номеров. Итак.

Квартал 21

Корпус № 2 — инженеры Д. М. Трофимкин и Д. Х. Альперович. 1931-32 гг. Дом находился по адресу пр. Юрия Гагарина 1. Снесен в 1976 году.

Корпуса № 4, 17 и 19 — инженеры Д. М. Трофимкин и Д. Х. Альперович. 1933-1934 гг. Корпус №4 находится по адресу пр. Юрия Гагарина 11, дом квартирный жилой. Корпус № 17 находился по адресу Гагарина 7. Расселен в 2007 году и снесен вскоре после этого. Корпус № 19 находится по адресу Благодатная 57. Дом расселен примерно в тот же период, но на данный момент (январь 2015) ещё не снесен.

Корпуса № 12, 13, 14, 15 и 16 — архитекторы И. Г. Нипоркин, И. М. Чайко. 1939 г (проект 1934). Дома стоят по адресам Свеаборгская 9, 15, 21, 25 и 17 соответственно. На текущий момент заселены и находятся в хорошем состоянии.

Корпуса № 6, 7 — архитектор Васильковский, 1939 г. Современные адреса — Кузнецовская 46, Свеаборгская 27.

Корпус № 5 достроен по тому же проекту Васильковского в 1951 г. Дом находится по адресу Кузнецовская 48.

Корпуса № 21, 22, 23 — арх. И. М. Чайко, 1951 г. Современные адреса: Свеаборгская 23, 11 и проспект Ю. Гагарина 5 соответственно.

Корпус № 10 — архитекторы Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, Б. Н. Мерещаков, 1952 г. Современный адрес — Свеаборгская 7.

Корпуса № 8, 9 — архитекторы Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, 1953 г. Свеаборгская 19 и 13 соответственно.

Корпус № 11 — арх. Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, Б. Н. Мерещаков, П. А. Арешев, 1954 г.

Квартал 15

Корпус № 5 — архитекторы И. Г. Нипоркин, И. М. Чайко, инженер Д. Х. Альперович. По этому проекту в 1939 году были построены корпуса 12-16 в 21-м квартале. Современный адрес — Благодатная 42.

Корпус № 2 — арх. И. М. Чайко, 1951 г. Общежитие коридорного типа. Современный адрес — Благодатная 40.

Квартал 20

Корпуса № 3, 4, 5 — арх. А. И. Гегелло, В. С. Васильковский, 1952-53гг. Современные адреса — Севастьянова 5, Благодатная 51, Свеаборгская 6.

Корпус № 6 — арх. Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, А. Д. Кац, инж. Н. И. Дюбов. 1954-55 гг. Современный адрес — Кузнецовская 44.

Квартал  19

Корпус № 7 — арх. И. М. Чайко, 1947 г. Дом находится по адресу Яковлевский переулок 2.

Корпус № 22 — арх. И. М. Чайко, 1949 г. Яковлевский переулок 11.

Корпус № 14 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1937 г. Кузнецовская 40.

Корпус № 15 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1950 г. Севастьянова 12.

Корпус № 16 — И. М. Чайко, Ф. З. Мазель, 1937 г. Севастьянова 16.

Корпус № 17 — Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, 1951 г. Кузнецовская 42/ Севастьянова 18

Корпуса № 23, 24 — арх. Д. Л. Кричесвкий, 1940-1946 гг. Яковлевский переулок 9 и 5 соответственно.

Корпус № 18 — арх. Б. М. Серебровский, 1951 г. Адрес пока не выяснен т.к. этот дом не отмечен на схеме. Скорее всего, имеется в виду корпус 19, то есть дом 14 по Севастьянова.

Корпус № 12 — Б. Н. Журавлев, В. А. Зотов, инж. Н. И. Дюбов, 1955 г. Благодатная 47/Севастьянова 8.

Квартал 13

Корпус № 5 — Б. Н. Журавлев, А. Н. Сибиряков, 1952 г. Благодатная 28.

Корпуса № 7, 9, 11, 12, 14, 26 —  Б. Н. Журавлев, А. Д. Кац, 1953. Первая очередь 13- го квартала. Московский 174 к. 8, Решетникова 11, Московский 172 к. 7, Московский 172 к. 3, Московский 172 к. 2, Московский 172 к. 6.

Корпус № 1 — Б. Н. Журавлев, Б. Н. Мерещаков, 1953-54 гг. Решетникова 3.

Корпуса № 18, 19, 20 — Б. Н. Журавлев, В. С. Васильковский, А. Д. Кац, А. Ф. Всеволожская, инж. Н. И. Дюбов, 1953-54 гг. Решетникова 13/Севастьянова 2, Севастьянова 4 и Севастьянова 6/Благодатная 34 соответственно.

Корпуса 15, 16, 17 — Б. Н. Журавлев, В. С. Васильковский, А. Д. Кац, инж. Н. И. Дюбов, 1954-55 гг., корпуса имеют единый адрес Решетникова 9.

Переместимся теперь чуть южнее, в квартал 44. Этот квартал застраивался по единому проекту, вот его план.

Схема планировки 44 квартала.

Нарымский проспект с 1961 года носит имя Юрия Гагарина. Таким образом, корпуса 5, 12, 7 обращены на этот проспект, корпуса 1, 3, 9 смотрят на улицу Ленсовета, на месте Гаража сейчас стоит дом на по улице Фрунзе, называемый в народе Военторг (Фрунзе 27), с оставшейся стоороны квартал ограничен улицей Гастелло. Строительство начато в 1955 году по проекту И. М. Чайко, П. А. Арешева, инж. Н. И. Дюбова при участии архитекторов Н. А. Владиславлевой и С. А. Ушакова.

Корпус 1-2: Ленсовета 2/Фрунзе 23

Корпус 3-4: Ленсовета 10/Гастелло 29

Корпус 5-6: Гагарина 27/Гастелло 30

Корпус 7-8: Гагарина 21/Фрунзе 29

Корпус 9: Ленсовета 4

Корпус 10: Фрунзе 25

Корпус 11: Ленсовета 8

Корпус 12: Гагарина 25

Корпус 13: Гастелло 28.

Ещё южнее, по обе стороны от улицы Типанова, раскинулись 58 и 67 кварталы. Их схему можно видеть здесь:

Схема застройки 58 и 67 кварталов крупноблочными домами

Проект был разработан архитекторами И. И. Фоминым, Б. Н. Журавлевым, С. Б. Сперанским, Л. С. Косвеным и В. Э. Струзманом с учетом замечаний, выявленных при строительстве 13 и 44 кварталов, в 1955 году. Разработанная ими серия получила номер 415.

Семиэтажные корпуса № 1, 2, 9 и 14 в обоих кварталах построены по проекту 1-415-55. Эти дома находятся по адресам Типанова 7, Ленсовета 20, Гагарина 35 и Типанова 19 в 58и квартале, и Типанова 8, Ленсовета 22, Гагарина 37 и Типанова 18 в 67м квартале.

Пятиэтажные корпуса с детским садом или яслями № 3, 8, 10, 11, 12 ,13 в квартале 67 (южный) построены по проекту 1-415-1. Они находятся на Ленсовета 24, Гагарина 39, Типанова 10, 12, 14, 16.

Угловые пятиэтажные корпуса № 4, 5, 6 и 7 в 67м квартале выполнены по проекту 1-415-5. Они расположены по адресам Алтайская 20, 22, 26 и 28.

Любопытно, что в 57м квартале ни один пятиэтажный корпус не был построен. Квартал достраивался позднее панельными хрущевками. Таким образом слегка нарушилась тенденция  «чем южнее тем новее».

Последний квартал крупноблочных домов, это квартал 38 у Парка Победы. В этом квартале в 1956 году была построена Московская котельная № 1. По сей день она является действующей котельной. Вокруг неё примерно в 1958 году (со слов старожилов квартала) были построены 5 домов 415 серии.

Семиэтажный дом по Бассейной 59 построен по проекту 1-415-55.

Пятиэтажный жилой трехсекционный дом без встроенных помещений первого этажа 1-415-1 находится по адресу Бассейная 57.

Ещё один пятиэтажный трехсекционный дом с библиотекой 1-415-1 расположен на Гагарина 17.

Два угловых пятиэтажных корпуса 1-415-5 находятся на Бассейной 61 и Гагарина 19.

Заключение

Таким образом, в Московском районе был возведен 61 крупноблочный дом в период с 1932 по 1958 год. К сожалению, из четырех старейших домов два — снесены, ещё один расселен и находится в плачевном аварийном состоянии. Не был завершен проект сроительства 57 квартала. Положительным результатом многолетней деятельности можно считать приход к комплексной застройке кварталов, которая впоследствии была взята на вооружение, и в полной мере была применена в панельном домостроении. Другой серьезный прорыв, совершенный ходчими в московском районе — это типизация жилищного строительства. При разработке типовых проектов начали учитываться социальные статистические факторы, такие как семейность, количество детей и так далее. При комплексной разработке проектов кварталов учитывали и непрерывно улучшали инсоляцию, планировочные показатели, одновременно снижая количество типоблоков, снижая стоимость жилья, зачастую без серьезных потерь в качестве. С переходом города на газовое отопление количество шлака, который в основном получали как продукт сгорания угля, резко сократилось, и инженерам и технологам предстояло разработать новые виды стройматериалов. Началась новая эпоха — эпоха панельного домостроения. Но это уже совсем другая история…

Начало крупноблочного строительства в Ленинграде.

В истории крупноблочного и, в целом, крупноэлементного строительства, в том виде, в каком она излагается во многих интернет-источниках, есть много неточностей и противоречий. Помимо навешивания неверных ярлыков (например на ресурсе citywalls панельный дом на Полярников 10 ошибочно назван первым крупноблочным домом Ленинграда), есть некоторая путаница в фактах, связанная с периодизацией. В этой статье я хочу устранить эти неаккуратности, и привести сухую выдержку фактов, без анализа и цветистых описаний, о том, где и когда были построены первые крупноблочные дома в Ленинграде. Публикация во многом основана на материалах книги «Крупноблочное строительство в Ленинграде» (коллектив авторов под редакцией Б.Д. Васильева) 1957 года издания.

Строительство многоэтажных жилых домов индустриальным методом в СССР началось в 1927-28 гг. в Москве, когда были возведены два первых крупноблочных дома — на 5-й Советской улице и на Большой Полянке (проекты инж. Г.Б. Красина и Е.В. Костырко).

В Ленинграде индустриальное домостроение началось не намного позже. В марте 1931 года был организован конкурс на составление проекта жилого дома со стенами из бетона. Этот шаг был обусловлен острым недостатком кирпича. В результате были выяслены три различных решения поставленной задачи.

1) Инж. В.А. Латынин, Н. Н. Носов и арх. А. В. Дмитриевский представили проект «ЛДН» (по первым буквам фамилий), который предусматривал возведение зданий со стенами из набивного шлакобетона, укладываемого в переставную инвентарную деревянную опалубку.

2) Арх. И.В. Рянгин и инж. Перк предложили проект «Тахитектон», где стены возводятся укладыванием шлакобетона в передвижную опалубку. Для этой цели был построен специальный завод с рядом цехов, который передвигался по рельсовому пути, и дом возводился внутри него.

3) Инж. Д.Х. Альперович, арх. Т. Д. Канценеленбоген и констр. Л. П. Петрунькин разработали проект дома из крупных шлакобетонных блоков весом 1,5 тонн.

На основе этих предложений в 1932-43 гг. на Крестовском острове был построен опытный жилмассив: 12 четырёхэтажных корпусов типа «ЛДН» (судя по некоторым комментариям, частично сохранился до сих пор) и трёхэтажный «Тахитектон» длиной 206 метров (окончательно исчез в 2007 году).

На Сызранской улице (позднее эта часть улицы была переименована в Нарымский проспект, а в 1961м году — в проспект Юрия Гагариня), в 21-м квартале Московского района (ограничен улицами Благодатной, Свеаборгской, Кузнецовской и проспектон Юрия Гагарина),  те же годы было возведено 4 корпуса со стенами из неофактуренных шлакобетонных блоков весом 1,5 т с оштукатуренными фасадами. Один из этих домов (Гагарина 11) до сих пор жилой. Другой дом, Гагарина 7, был снесён в 2007 году, на его месте построен ЖК «Космос». Дом по Благодатной 57 заброшен, но пока стоит (на ноябрь 2014). И наконец, самый длинный и, судя по всему, самый первый из домов- стоял по адресу Гагарина 1. На генплане он был обозначен как корпус №2 в 21-м квартале.

Иллюстрация из той же книги. Подпись: дом из неофактуренных блоков с оштукатуренными фасадами, построенный в 1931-1932гг. (Корпус №2 в 21-м квартале)

Впрочем, есть основания думать, что приведённая выше иллюстрация не совсем точна. Возможно, на ней изображен ныне заброшенный дом по Благодатной 57 — именно он имеет характерное возвышение в торце. Также, он имеет характерные 3-створчатые окна, которых нет на другой иллюстрации якобы того же самого корпуса: в журнале Архитектура и Строительство Ленинграда, выпуск 3, 1955, упоминается, что первый шлакоблочный дом в Лениграде располагался в корпусе №2  в 21 квартале Московского района. То есть, дом этот действительно располагался по современному адрему Юрия Гагарина (до 1961 года — Нарымский) проспект 1, и был снесён в 70е годы 20 века. Из рассказа одного коллеги, который жил в этом доме ребёнком, мне стало известно, что дом этот был не квартирного типа, а общежитие, и был устроен по типу купейного вагона поезда. К сожалению, сохранилось мало фотографий этого замечательного дома. Известно, что он был очень длинным (его длина соответствует длине современного дома по Гагарина 1), в середине имел 2х-этажный хозблок, обращённый во двор. Вот как он выглядел согласно этой публикации:

Первый дом, построенный из крупных блоков в Ленинграде.

Первый дом, построенный из крупных блоков в Ленинграде. Корпус №2 в 21-м квартале. Авторы — инженеры Д. Х. Альперович и Е. И. Герасименко.

Судя по характерным двустворчатым окнам, а вернее, отсутствию трёхстворчатых, именно на второй иллюстрации на самом деле изображен второй корпус 21 квартала.

По результатам этого опытного строительства было установлено, что наилучшей по экономическим и инженерным параметрам является именна третья технология- строительство из крупных блоков!

В 1933 году был проведён второй аналогичный конкурс, после которого в 15м квартале Московского района (современная территория, ограниченная улицами Сызранской, Благодатной, Свеаборгской и Решетникова) был возведён дом из офактуренных крупных блоков (инж. Альперович, архитекторы И. Г. Нипоркин и И. М. Чайко). Современный адрес — Благодатная 42 (портал Citywalls приводит другие даты постройки, но согласно книге «крупноблочное строительство» это 1934й год). Позже такие же дома были построены в уже знакомом нам 21м квартале, где их можно видеть до сих пор.

Опытный дом со стенами из офактуренных блоков, построенный в 1934 г (корпус №5 внутри 15 квартала).

Эти дома, четырёхэтажные, имеют по 2 трёхкомнатные квартиры на этаже, то есть предназначены не для общежитий, а для посемейного заселения.

15й квартал корпус 5

Жилой дом из офактуренных крупных блоков. Арх. Чайко, инж. Альперович.

Дома типа «Тахитектон» после первого опыта не возводились. По типу «ЛДН» было построено ещё несколько зданий. Индустриальное домостроение окончательно взяло курс на крупноблочные дома.

Литература:

«Крупноблочное строительство в Ленинграде», Государственное издательство литературы по строительство и архитектуре, Ленинград, 1957 год.

«Крупноболчное строительство в послевоенные годы в Ленинграде», Архитектура и строительство Ленинграда 1955/3, Ленинград, 1955